Загалом через те, що під час воєнного стану кабінет міністрів заборонив будь-які перевірки, місто не здатне впливати на свої ж землі. Через це і починаються ось такі будівництва, які вже порушують закон та будівель норми.
Які проблеми очікують?
1. Відсутність паркінгу:
• Будівництво вже закладеного фундаменту унеможливлює створення підземного паркінгу.
• Розміщення навіть гостьового паркінгу на території ускладнене через критично малу площу.
• Це призведе до ще більшого навантаження на прилеглі вулиці, оскільки мешканці та гості будинку будуть змушені шукати місця для паркування в сусідніх дворах або на проїжджій частині.
2. Проблеми з інсоляцією:
• Надмірна щільність забудови та значна різниця у висоті між новим і сусідніми будинками створюють проблеми з доступом сонячного світла.
• Сусідні пʼятиповерхівки частково перебуватимуть у тіні нового будинку.
• Через мінімальну відстань між будинками (менше 20 метрів), новий будинок також не отримуватиме достатньо сонця, а частина квартир залишиться взагалі без природного освітлення.
3. Вікна у вікна:
• Через Г-подібну форму нового будинку мешканці сусідніх будинків та нового житлового комплексу фактично будуть дивитися у вікна одне одного.
• Це позбавляє приватності, створює дискомфорт та порушує базові стандарти житлового планування.
• Деякі квартири в існуючих будинках через нову забудову повністю втратять вид з вікон, що погіршить умови проживання.
4. Погіршення якості життя:
• Збільшення щільності забудови призводить до перевантаження місцевої інфраструктури: доріг, комунікацій, дитячих садків, шкіл та громадських просторів.
• Відсутність достатньої відстані між будинками та інсоляційних норм негативно вплине на здоров’я і комфорт мешканців як нового будинку, так і вже існуючих.
5. Ризик недобудови:
• Існує ймовірність, що будівництво не буде завершено. Відсутність дозвільних документів та порушення будівельних норм свідчать про те, що забудовник може не мати наміру доводити проект до кінця.
• Через численні порушення та маніпуляції є ризик, що навіть за умови завершення будівництва будинок не буде прийнято в експлуатацію.
6. Небезпека для пам’ятки архітектури:
• Будівництво ведеться в безпосередній близькості до об’єкта культурної спадщини, який є пам’яткою архітектури. Відсутність належної експертизи та дозвільних документів ставить під сумнів безпечність впливу нового будинку на стан цієї пам’ятки.
• Будівельні роботи можуть призвести до пошкодження або навіть руйнування частини пам’ятки через вібрації, зміни у ґрунті або інші техногенні фактори.
• Крім того, новий будинок своїми масштабами та виглядом повністю спотворить візуальне сприйняття історичної споруди, позбавляючи її архітектурної унікальності у міському просторі.
На численні виклики місцевих мешканців поліція не реагує або не приїжджає!! Тому тільки розголос може допомогти у вирішенні цієї проблеми з будівництвом‼️
Телеграм-канал «Житомир Urban News»
